Проект жилого комплекса пос. Мурино от ГК «Лидер Групп» включает в себя три кирпично-монолитных жилых дома переменной этажности, подземный паркинг, встроенные помещения обслуживания населения и встроенные помещения амбулаторно-поликлинического учреждения.
Технико-экономические показатели объекта проектирования
Общая площадь зданий – 111 234 м.кв.;
Общая площадь квартир – 77 800 м.кв.;
Площадь встроенных помещений общественного назначения – 5 645 м.кв.;
Количество квартир – 2020;
Количество машино-мест в подземном паркинге – 49;
Этажность – 12-16-18;
Площадь застройки – 9 200 м.кв.;
Площадь участка – 3,4 га;
Расположение многоквартирного жилого дома
Участок под строительство жилых домов расположен в Муринском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области, в непосредственной близости от КАД, неподалеку от стации метро “Девяткино”. В непосредственной близости участка предполагается проектирование наземных паркингов для размещения автомобилей жильцов.
Основные планировочные решения участка
Проектом предусматривается размещение на участке площадок для отдыха, детских игровых площадок, площадок для занятия физкультурой, зеленые насаждения, площадки для размещения автомобилей жильцов дома.
Архитектурные решения
Проектируемый жилой дом состоит из трех корпусов, размещенных в границах отведенного участка. Расположение корпусов до границ участка, а также их высотность решены с учетом проекта планировки территории квартала и расположенных вокруг проектируемых зданий и сооружений.
Корпус 1 входит в состав многоквартирного жилого дома и выходит главным фасадом на проектируемый проезд с западной стороны участка 49. Корпус 1 – жилой дом секционного типа, имеет «Г» образную форму в плане (с небольшими выступами и западами) и состоит из шести секций. Здание имеет 18 надземных этажей, технический чердак, а также, технический подвал. На первом этаже расположены помещения входной группы (в жилую часть здания) и встроенно-пристроенные торговые помещения. Входы в жилую часть предусмотрены с дворовой части, входы во встроенные помещения общественного назначения расположены с противоположной стороны. Квартиры запроектированы со второго по восемнадцатый этаж.
Корпус 2 расположен в дворовой части проектируемого объекта. Корпус 2 – жилой дом секционного типа, имеет прямоугольную в плане форму (с небольшими выступами и западами) и состоит из трех секций. Здание переменной этажности: 12 и 18 надземных этажей, технический чердак, а также, технический подвал. На первом этаже расположены помещения входной группы (в жилую часть здания) и встроенные торговые помещения, а также, подвальный этаж со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой. Квартиры запроектированы со второго по двенадцатый этаж.
Корпус 3 выходит главным фасадом на проектируемый проезд с восточной стороны участка. Корпус 3 – жилой дом секционного типа, имеет «Г» образную форму в плане (с небольшими выступами и западами) состоит из пяти секций. Здание переменной этажности: 12, 16, 18 надземных этажей, технический чердак, а также, технический подвал. На первом этаже расположены помещения входной группы (в жилую часть здания) и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения – амбулаторно-поликлиническое учреждение (далее АПУ), офисы, магазины. Квартиры запроектированы начиная со второго этажа.
В данном проекте выполнены функции генерального проектировщика.